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Ph en venta en Villa Ballester
Venta PH 4 Ambientes a Refaccionar con Altillo y Entrada de Auto en Villa Balles
San Lorenzo 4538 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Ph en Villa Ballester, USD 65.000 (comparada contra 530 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 530
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.097
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Ballester
- Mediana del barrio
- USD 76.000
- Avisos relevados
- 531
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Ballester es USD 76.000, tomando los 531 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Lorenzo 4538, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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