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Ph en venta en Villa Ballester
Casa en PH Villa Ballester
Cordoba 3919 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Ph en Villa Ballester, USD 95.000 (comparada contra 530 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 75.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 530
- Mediana precio
- USD 75.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.097
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Ballester
- Mediana del barrio
- USD 76.000
- Avisos relevados
- 531
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Ballester es USD 76.000, tomando los 531 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cordoba 3919, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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