Ph en venta

USD 195.000

= $ 301,3 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Ph en venta en Boulogne

Edificio de: planta alta (2 viviendas), planta baja (4 locales y garage).

ANDRES LAMAS 8400 · Boulogne, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 134 m²
Sup. total: 144 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Boulogne, 4 dormitorios, 134 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ADRES LAMAS ESQUNA MIGUEL ANGEL. MUY BUENA EDIFICACION PLANTA BAJA: (TDOS LOS LOCALES TIENEN BAÑO) LOCAL 1: 3.70 X 8.10 LOCAL 2: 2.50x6.50 LOCAL 3: 3x5.70 LOCAL 4 ESQUINA: 5.70x5 GARAGE: 2.50x6.40. PLANTA ALTA: VIVIENDA 1: LIVING 5.90x5.80, COCINA 4.80x3, DORMIT 3.60x3.10, DORMIT 3x3. (BALCON) VIVIENDA 2: LIVING 4.80x2.50, COCINA 2x1.50, DORMIT 3.70x2.50, DORMIT 3.60x2.50. (BALCON)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747

Precio del aviso: USD 195.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.719
Sellos y tasas~1%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.711.759/mes

Necesitas ingresos por $ 6.847.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ANDRES LAMAS 8400, Boulogne, General San Martin, Buenos Aires

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USD 65.000