Ph en venta en Villa Bernardo Monteagudo · 4 ambientes
Ph en venta
USD 84.900

Ph en venta en Villa Bernardo Monteagudo · 4 ambientes

PH 4 ambientes con local ó garage, terraza, quincho y parrilla

Pozos 900 · Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bernardo Monteagudo, 4 ambientes, 120 m², USD 84.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 708 contra USD 515 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 515
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Bernardo Monteagudo

Descripcion

Amplio ^PH 4 ambientes el cual responde a la siguiente descripción: PB : local o cochera de 20 m2 aproximadamente. 1* piso: amplio Living Comedor pisos de lajas negras, cocina pasante con muebles altos y bajos, 2 dormitorios con placard, baño completo. 2* piso: Dormitorio en suite, amplio lavadero, terraza, quincho semi-cubierto con parrilla. 3* piso terraza. } NUEVO VALOR Antes u$s 120.000.- Ahora u$s 84.900.- imperdible PROPIEDAD APTA CREDITO Ubicado en la calle Pozos entre Republica de Israel y Vuelta de Obligado. Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. al / WhatsApp / Email: Gracias.- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.281/mes

Necesitas ingresos por $ 2.953.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pozos 900, Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

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