Ph en venta en Barrio Parque General San Martin · 4 ambientes

OPORTUNIDAD EN SAN ANDRÉS | PH 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PARRILLA Y EXCELENTE LUMINOSIDAD Precio: USD 72.000 Ubicación: San Andrés, Partido de General San Martín Disposición: Contrafrente (máxima tranquilidad y privacidad) Descripción General Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas más residenciales y buscadas de San Andrés. Un PH al contrafrente de 4 ambientes que combina la tranquilidad de no pagar expensas, la seguridad de su ubicación interna y el confort de un gran espacio verde propio con parrilla. La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes gracias a sus amplios ventanales. Cuenta además con cañerías totalmente hechas a nuevo en el año 2023, ofreciendo la tranquilidad de una infraestructura renovada y funcional. Distribución y Características Principales Cocina • Comedor integrado: Espacio amplio, cómodo y moderno, ideal para la vida diaria y reuniones. 3 Dormitorios: Luminosos, con muy buena circulación de aire. Baño completo: Equipado con bañera. Galería semicubierta: Perfecta para aprovechar como espacio de estar o comedor exterior durante todo el año. Lavadero semicubierto separado. Espacio verde propio con parrilla: Un pulmón de manzana privado ideal para disfrutar al aire libre. Servicios e Infraestructura Servicios completos: Luz, gas natural, agua corriente, cloacas y calle asfaltada (pavimento). Cañerías renovadas a nuevo en 2023. Tanque cisterna de 1.000 litros (garantiza óptima presión de agua en todo momento). Ubicación y Entorno Estratégico Ubicado en un entorno residencial consolidado de San Andrés, con acceso inmediato a todo lo necesario: Medios de transporte: A poca distancia de la estación de tren de la Línea Mitre (Ramal José León Suárez) y de múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con el centro de San Martín y CABA. Educación: Cercano a colegios de renombre de la zona (niveles inicial, primario y secundario) y con excelente conectividad hacia la UNSAM (Universidad Nacional de San Martín). Salud: Próximo a centros sanitarios, clínicas privadas y al Hospital Diego Thompson. Recreación y Deporte: A pocos minutos de plazas locales, espacios verdes y del histórico Club Deportivo San Andrés, ideal para actividades deportivas y familiares. Aviso: Una propiedad lista para mudarse, con espacio al aire libre, gran potencial y un precio altamente competitivo. ¡Consultanos para coordinar tu visita! Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843