Ph en venta en Barrio Parque General San Martin · 4 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Barrio Parque General San Martin · 4 ambientes

Hermoso PH 4 Amb. " a Estrenar", 1* Piso Frente, Patio y Balcón. - Apto Credito

Pueyrredon 4832 · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque General San Martin, 4 ambientes, 55 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.143 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

Hermoso departamento tipo casa " A ESTRENAR" , 1* piso al frente con balcon, el cual consta de , amplia cocina comedor, Pisos en porcelanato. 3 dormitorios con pisos flotantes, baño, patio . Muy luminosos. NO TIENE INSTALACION DE GAS • Todo Eléctrico. • Faltan pequeños detalles de terminación. Excelente inversión.- Ubicado en calle Pueyrredón entre Maestro Dasso y Alvear, a tan solo 10 cuadras de la Plaza San Martin, Salida directa a Capital Federal, 15 cuadras Ferrocarril Urquiza, 20 cuadras del Ferrocarril Mitre. Medios de Locomoción: 252 • 343 • 289 • 304 • 161 • 237 • 169 Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. al 4 Ver datos / WhatsApp Ver datos / Ver datos Email: Ver datos .com.ar Gracias.- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.619.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 4832, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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