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VENTA PH 4 AMB. QUINCHO PILETA COCH. PERMUTA FINAN
Sarmiento 6000 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 181 m²
- Sup. total
- 283 m²
Ph en General San Martin, 4 ambientes, 181 m², USD 84.990 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 470 contra USD 534 de la mediana (-12,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 22/09/2026 (de USD 89.990 a USD 84.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 89.750
- Mediana precio/m²
- USD 534
- Mediana m²
- 164 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.991.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 89.990 → USD 84.990-5.56%
Ubicacion
Sarmiento 6000, General San Martin, Buenos Aires