VENTA PH 4 AMB. QUINCHO PILETA COCH. PERMUTA FINAN
Ph en venta
USD 84.990

VENTA PH 4 AMB. QUINCHO PILETA COCH. PERMUTA FINAN

Sarmiento 6000 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 4 ambientes, 181 m², USD 84.990 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 89.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 470 contra USD 534 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 22/09/2026 (de USD 89.990 a USD 84.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
24
Mediana precio
USD 89.750
Mediana precio/m²
USD 534
Mediana m²
164 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH de 4 ambientes con amplio patio, pileta, quincho y cochera pasante Descubrí este excelente PH sobre un terreno de 299 m², con 180 m² cubiertos, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia. La propiedad ofrece un cómodo living, una acogedora sala de estar, dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo, cocina funcional y lavadero independiente, brindando una distribución práctica para la vida diaria. En el exterior se destaca un gran patio con pileta, perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año. Además, cuenta con un quincho cubierto totalmente equipado, con toilet, convirtiéndose en el espacio ideal para reuniones familiares y sociales. La propiedad también dispone de cochera cubierta pasante, con capacidad y comodidad para el ingreso de vehículos, aportando practicidad y seguridad. Una excelente oportunidad para quienes valoran los ambientes amplios, los espacios recreativos y una distribución funcional, en un PH con todas las comodidades necesarias para vivir y disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.983
Precio del aviso
USD 84.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.754/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 89.990USD 84.99003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 89.990 → USD 84.990-5.56%

Ubicacion

Sarmiento 6000, General San Martin, Buenos Aires

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