Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 46.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Ph en venta en Villa Maipu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 46.000
Ultimo precio publicado el

Ph en venta en Villa Maipu · 3 ambientes

PH 3 amplios ambientes a refacc c/terraza y pileta

Sáenz Peña 2800 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

PH de 3 ambientes, 2 dormitorios, 98 m² en Villa Maipú, General San Martín

Caracteristicas: Se trata de un PH en planta alta a refaccionar, con una superficie total de 186 m² (98 m² de superficie cubierta). Cuenta con living comedor con balcón al frente, cocina comedor diario, dormitorio principal con balcón, segundo dormitorio, baño completo, toilette, terraza con pileta, parrilla y lavadero. La propiedad se ubica sobre la calle Sáenz Peña, muy transitada y comercial, con acceso rápido a Av. General Paz y a minutos de la Ruta 8. El precio publicado es de USD 46.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca un proyecto de refacción o personalización completa, aprovechando una ubicación con excelente conectividad y acceso a servicios. Es apta para familias o parejas que valoran tener espacio exterior (terraza con pileta y parrilla) y una ubicación céntrica dentro del barrio, con fácil acceso a colectivos, tren y avenidas principales.

Comparables
12
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
96 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Gladys Zayas Venta de PH de 3 amplios ambientes a refaccionar ubicado sobre calle Sáenz Peña 2862, Planta Alta, U.F. 1, entre Conscripto Bernardi e Ituzaingó, Villa Maipú, Partido de General San Marín, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 186 m2 distribuidos de la siguiente manera: • Hall de entrada • Living comedor con puerta balcón al frente de 5,20 m x 3,51 m • Cocina comedor diario 2,70 m x 5,26 m • Dormitorio principal al frente con puerta balcón 3,20 m x 3,16 m • Baño completo de 2 m x 1,60 m • Segundo dormitorio al contrafrente de 2,70 m x 3 m • Terraza con pileta • Parrilla • Lavadero • Toilette Muy buena ubicación: • Sáenz Peña es una calle muy transitada con numerosos negocios en el tramo donde se encuentra ubicada la propiedad. • Muy rápido acceso a Avenida General Paz • 2 cuadras de Avenida 64, Presidente Perón • 4 cuadras de Boulevard Ayacucho • 7 cuadras de la estación de Tren San Andrés • 9 cuadras de la estación de tren San Martín del Ferrocarril Mitre • 12 cuadras de la Plaza San Martín • A minutos de Avenida Balbín (Ruta 8) Si comprás tu propiedad con RE/MAX podés acceder a un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.4% total
USD 55.000USD 46.00025 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 55.000 → USD 46.000-16.36%

Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 46.000-42.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 46.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sáenz Peña 2800, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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