Ph en venta en Villa Chacabuco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 47.000

Ph en venta en Villa Chacabuco · 3 ambientes

PH Multifamiliar, 2 y 3 Ambientes " a Reciclar"

115 Lavalle 2000 · Villa Chacabuco, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Chacabuco, 3 ambientes, 105 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,3% desde el 10/10/2026 (de USD 53.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplia propiedad en PH edificada sobre un terreno de 290 m2 ( 8.66 x 33.40) • Ubicada al contra frente.- La misma consta de un PH de tres ambientes con patio, mas otro PH de 2 ambientes con patio, Superficie total cubierta 105 m2 • terraza de 64 m2 y amplio terreno al fondo con galponcito .- Propiedad íntegramente a reciclar. VENTA EN BLOCK .- RETAZADO!!!! Valor de venta: u$s 53.000.- • IMPERDIBLE!!! Gastos de Escritura a cargo del comprador.- Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. al WhatsApp Ver datos / Ver datos Email: Ver datos 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. Gracias.- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.3% total
USD 53.000USD 47.00006 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 53.000 → USD 47.000-11.32%

Ubicacion

115 Lavalle 2000, Villa Chacabuco, General San Martin, Buenos Aires

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