Ph 3 ambientes en venta en Güemes 2500, San Martin Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Güemes 2500, San Martin Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
70 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Martin Centro

Piden de mas

Pide USD 74.000, un 7% mas que lo normal entre los 55 ph de 2 habitaciones en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 2500.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.254lo normal · 1.176939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.412
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Maria Cecilia Britos Venta PH SIN EXPENSAS, triplex San Martin, Pcia de Bs. As. Planta baja: Living comedor y cocina separada. Primer piso: Habitación con salida a balcón terraza, espacio escritorio, baño con ducha. Segundo piso: Amplia habitación con salida a balcón. Ubicado a de Av Dr Ricardo Balbin y media cuadra de Av. Pres. Juan Domingo Perón RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Güemes 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Francisco3 min · 173 m
La Gran Esquina3 min · 200 m
Estrella4 min · 240 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 802 m
Estadio Municipal Jose Hernandez14 min · 898 m
Boulevard Ayacucho14 min · 911 m
Salud · 17 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado2 min · 108 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado5 min · 303 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin Centro

El precio de ph de 3 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 80.000, sobre 26 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Martin Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes 2500, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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