P Proppies
Ph en venta en San Martin Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 38.000
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.696/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en San Martin Centro · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Planta Baja Frente

Alvear 3606 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Martin Centro, 3 ambientes, 38 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.190 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin Centro

Descripcion

3 AMBIENTES AL FRENTE EN PLANTA BAJA La propiedad cuenta con ingreso por patio de entrada, con acceso directo desde la calle. En el patio encontramos parrilla y lavadero cubierto. Cuenta además con termotanque a gas natural. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una cómoda cocina-comedor, equipada con muebles altos y bajos, artefacto de cocina a gas y spar. La propiedad dispone de: 2 dormitorios Baño completo con ducha Cocina-comedor Patio de entrada Superficie aérea libre Parrilla Lavadero cubierto Es una propiedad con mucho potencial, posibilidad de ampliación. UBICACIÓN A 5 cuadras de Ruta 8. A 6 cuadras de Av. Eva Perón. Excelentes accesos y rápidas salidas. DOCUMENTACIÓN EN ORDEN, LISTA PARA ESCRITURAR. Consultanos para más información y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1646

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.696/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 3606, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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