P Proppies
Ph en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
Ph en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes

¡amplio 3 ambientes con financiación accesible!

Diagonal 69 6900, José León Suárez · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
5.438 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

¡Amplio 3 ambientes con financiación accesible! Anticipo de U$S 20.000 + 55 cuotas de U$S 500 sin interés Si buscás comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, esta propiedad es para vos. Este amplio 3 ambientes se destaca por sus generosas dimensiones y una distribución funcional que optimiza cada espacio. Cuenta con dos dormitorios luminosos y una cocina comedor integrada, ambos con ventilación al frente, lo que garantiza excelente entrada de luz natural y circulación de aire durante todo el día. Ubicado sobre Diagonal Suárez 6903, en José León Suárez, a pocos pasos de la estación y muy cerca del centro comercial, vas a tener todo lo que necesitás a tu alcance: transporte, comercios y servicios. Ideal tanto para vivienda propia como inversión, con el gran beneficio de una financiación simple y accesible. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 238 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez4 min · 263 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez4 min · 277 m
Educacion · 32 en la zona
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAZ Y TRABAJO · primaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert6 min · 374 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 427 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 645 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de ph de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 64.500, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 69 6900, José León Suárez, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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