venta
USD 64.000
PH · 102m² · 5 Ambientes
Billinghurst·5 amb · 3 dorm · 102 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en 9 De Julio 5500, Billinghurst
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 9 De Julio 5500, Billinghurst
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 50.000, un 15% menos que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 5500.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 704lo normal · 824
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 58.521
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 788
- Tardaron en salir
- 110 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 Ambientes en PH al Frente Excelente estado de conservación.
Ingreso exclusivo desde la calle.
Amplio Living , Cocina C/Comedor Diario, Habitación Principal y 2° Habitación actualamente convertida en Garage.
Gran Patio de 32 mts ( Aprox 6 x6).
Patio Amplio con Galpón de Guardado ( 4 x 2 mts) La propiedad cuenta con Planos de subdivisión pero no el reglamento de copropiedad.
Por razones de seguridad se solicitara D.N.I. y completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.- Coti en Tramite por el Propietario Medidas Aproximadas, las definitivas surgirán del Plano.
Fotos de Carácter no contractual.
Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordaran los ítems que se mantendrán en la unidad (Ej. A/A, Estufas, Espejos, etc) Listos para la visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 9 De Julio 5500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron2 min · 118 m
Fruteria y Verduleria La Roca · 110 - Jose Hernandez5 min · 330 m
Luna · 110 - Jose Hernandez5 min · 337 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CECILIA GRIERSON · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 GALILEO GALILEI · secundaria · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 LIBERTADOR GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños7 min · 420 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst12 min · 795 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico5 min · 346 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico11 min · 698 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico14 min · 884 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de ph de 3 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Billinghurst
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Billinghurst
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 795/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Billinghurst
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 50.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 De Julio 5500, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Billinghurst
venta
USD 62.000
PH · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 82 m2·hace 20 dias
venta
USD 60.000
PH EN VENTA, BILLINGHURST, SAN MARTIN
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·hace 24 dias
venta
USD 90.000
PH · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Billinghurst·4 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 26 dias
venta
USD 60.000
PH · 137m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Billinghurst·3 amb · 2 dorm · 137 m2·hace 26 dias
venta
USD 64.000USD 67.000bajo4%
PH 6 amb Venta Billinghurst ideal 2 fam Frente
Billinghurst·5 amb · 3 dorm · 102 m2·hace 39 dias