Ph 3 ambientes en venta en Maipu 5862, Billinghurst

Ph 3 ambientes en ventaen Maipu 5862, Billinghurst

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
124 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 5862.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.750
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE PH, MUY BIEN UBICADO (MAIPU 5800, BILLINGHURST) A 350 MTS. AVENIDA TRIUNVIRATO, 350 M. DE AV. EVA PERON, A 800 M. AVENIDA RICARDO BALBIN (EX RUTA NACIONAL 8), FRENTE ESCUELA PUBLICA 26, BARRIO DE OFICIALES GENERAL SAN MARTIN Y PROXIMA A ROTONDA RUTA 8 Y AVENIDA MARQUEZFONDO, 125 M² DE TERRENO,.110 M² SEMI CUBIERTOS, TIPO CHALET A TRES AGUAS,DE TEJAS TIPO FRANCESAS, 4 AMBIENTES, EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMBUTIDOS, UNO DE ELLOS CON BALCON CORRIDO AL FRENTE CON PUERTAS CORREDIZAS DE MADERA Y REJAS EN EL LIMITE DEL BALCON, EL CIELORRASO DE MADERA DE PINO Y LOS PISO PARQUET DE PINOTEA, LE DAN UNA CALIDEZ Y ESTÉTICA MUY ACOGEDORA, CUENTA CON BAÑO COMPLETO, DE ESTILO MODERNO SETENTOSO, ANTEBAÑO CON AMPLIO BANITORI CON BACHA Y ESPEJO, BAÑO CON INODORO Y BIDET Y BAÑERA EMPOTRADA , TODO CON GRIFERIA FV DE CALIDAD, A LA PLANTA ALTA SE ACCEDE DESDE INTERIOR POR ESCALERA DE MADERA DE PRIMERA CALIDAD, CON PELDAÑOS Y BALUSTROS DEL MISMO MATERIAL; EN PLANTA BAJA , CON ACCESO POR PASILLO EXCLUSIVO A LA CALLE NOS ENCONTRAMOS CON UN GRAN PATIO CON JARDIN, UN GRAN PORCHE SEMICUBIERTO CON ENTRADA A LA CASA A UN AMPLIO LIVING, SALA LECTURA, ETC. (EVENTUALMENTE TERCER DORMITORIO), LUEGO UN AMPLISIMO LIVING COMEDOR Y UN PASILLO DISTRIBUIDOR CON CONEXIÓN A UN GRAN BAÑO COMPLETO, CON ANTEBAÑO DOTADO DE GRAN BANITORI CON PUERTAS Y ESTANTES, AMPLIA BACHA Y ESPEJO, LUEGO DUCHA E INODORO Y BIDET , TODOS ELLOS CON GRIFERIA DE CALIDAD FV , LUEGO UNA AMPLIA COCINA Y CUARTO TIPO DESPENSA/ LAVADERO Y UN AMBIENTE EXTRA VARIOS USOS, CON VENTANAL A PATIO EXTERNO Y ESCALERA , DICHA ESCALERA, A LA CUAL SE ACCEDE POR PASILLO LATERAL SALIENDO DE LA CASA LLEVA A UNA TERRACITA. TODAS LOS AMBIENTES CUENTAN CON REJAS. LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, ASFALTO, CORRIENTE ELECTRICA, AGUA CORRIENTE, CLOACAS Y GAS NATURAL ( ESTOS DOS ÚLTIMOS FALTA CONECTARSE A LAS REDES RESPECTIVAS, QUE PASAN POR EL FRENTE DEL LOTE). OPORTUNIDAD ¡¡ EXCELENTE PRECIO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA, APTO FAMILIA NUMEROSA O VIVIENDA MULTIFAMILIAR¡¡ AMPLIO POTENCIAL ¡¡ SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE¡¡ POSIBILIDAD DE PERMUTA DE HASTA EL 50% POR VEHICULO DE PRECIO EQUIVALENTE O INFERIOR ¡

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipu 5862

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shell Shop7 min · 456 m
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron8 min · 544 m
Granja Bravery9 min · 552 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 LIBERTADOR GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CECILIA GRIERSON · primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños11 min · 729 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst12 min · 740 m
Plaza Barrio Parque San Martin13 min · 820 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico11 min · 731 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 5862, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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