P Proppies
Ph en venta en Billinghurst · 3 ambientes
Ph en venta
USD 47.000
= $ 74,2 M
Cuota UVA desde $ 421.389/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Billinghurst · 3 ambientes

Ph tipo dúplex 3 ambientes con cochera

Pellegrini al 5800 , Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
77 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 3% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini al 5800 , Billinghurst.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 887lo normal · 9161.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.552
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA PLANTA BAJA: ENTRADA DE AUTO INDEPENDIENTE LIVING COMEDOR TOILLETE COCINA CON MUEBLES COMPLETOS PATIO CHICO CON CONEXION LAVARROPAS PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS AMPLIOS BAñO COMPLETO. UNIDAD APTA CREDITO BANCARIO. EXCELENTE UBICACION, 100 METROS DE PLAZA BILLINGHURST Y ZONA COMERCIAL. CONSULTE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia · 104 - Primera Junta 58012 min · 111 m
Mi Sueño · 135 - Rivadavia 43022 min · 148 m
Billinghurst City4 min · 255 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica3 min · 198 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst3 min · 163 m
Plaza Echeverria15 min · 974 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico3 min · 210 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado15 min · 947 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de ph de 3 ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Billinghurst

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 5800 , Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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