VENTA OFICINAS/CONSULTORIOS S.MARTIN Ctro PERMUTA

VENTA OFICINAS/CONSULTORIOS S.MARTIN Ctro PERMUTA

Mitre 3900 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 30% menos que lo normal entre los 50 ph de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 3900.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 847lo normal · 1.2111.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.462
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.254
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GENERAL SAN MARTÍN Se ofrece a la venta propiedad en PH, ubicada en una zona estratégica del centro de General San Martín, con excelente potencial comercial y profesional. La propiedad cuenta con ingreso a través de un espacio de recepción y distribución, desde donde se accede a tres oficinas o consultorios independientes, además de un baño y un sótano que aporta un espacio adicional de guardado o múltiples posibilidades de uso. Por su distribución y características, resulta ideal para desarrollar diferentes actividades: consultorios médicos, estudios profesionales, oficinas administrativas, espacios de atención al público o propuestas comerciales. La propiedad requiere refacciones, brindando la posibilidad de renovar y adaptar cada ambiente de acuerdo con las necesidades y preferencias del futuro propietario. Una excelente oportunidad para profesionales, emprendedores e inversores que buscan una ubicación privilegiada y un espacio versátil para desarrollar su propio proyecto. Su ubicación céntrica, su funcionalidad y el potencial de reconversión hacen de esta propiedad una interesante alternativa para invertir y poner en valor. ¡Animate a proyectar, renovar y darle vida al espacio que estás buscando! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Una propiedad con gran potencial, funcionalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este inmueble puede ofrecerte! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de @misuraca_leonardo_remax CMCPSM 2568. C.P.I 7970 Ver menos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mitre 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
El Kiosco de Mitre · 54 - Bartolome Mitre 39731 min · 26 m
Lo de Miguelito · 54 - Bartolome Mitre 39891 min · 41 m
Maldosky · 54 - Bartolome Mitre 39951 min · 43 m
Educacion · 52 en la zona
LICEO SUPERIOR DE CULTURA INGLESA · superior · privada2 min · 123 m
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada3 min · 201 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°468 · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin2 min · 141 m
Plaza del Amigo10 min · 612 m
Plaza Kennedy10 min · 633 m
Salud · 22 en la zona
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado1 min · 61 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado3 min · 164 m
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 200 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 3900, General San Martin, Buenos Aires

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