P Proppies
Ph en alquiler en Villa Bonich · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en Villa Bonich · 3 ambientes

PH 3 Amb. 2 Dorm. Com. y Cocina Integ. Patio Comp.

Sargento Cabral 4733 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bonich, 3 ambientes, 55 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Bonich

Descripcion

HERMOSO P.H EXCELENTE UBICACIÓN CALLE SARGENTO CABRAL 4.733, PH PLANTA ALTA FONDO, LOCALIDAD DE VILLA BONICH, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTIN, A 3,5 CUADRAS DE AVENIDA RICARDO BALBIN (EX RUTA 8) Y DOS CUADRAS Y MEDIA AVENIDA EVA PERON, ACCESO INDEPENDIENTE POR PASILLO LATERAL, ACCESO A PATIO COMPARTIDO TRASERO CON EL PH. P. BAJA, TRES AMBIENTES Y MEDIO, DOS DORMITORIOS, LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADO, HALL AMPLIO (APTO ESTUDIO, ETC.) CON BAÑO COMPLETO, COCINA Y TERMO A GAS NATURAL, BAÑO COMPLETAMENTE INSTALADO, MUY VENTILADO Y LUMINOSO. Edenor ( compartido con medidor interno), Naturgy , Aysa y ABL compartidos. REQUISITOS:MES ANTICIPO, MES DEPOSITO , HONORARIOS, GARANTIA DE FIANZA CON MÁS DOS GARANTES CON RECIBO DE SUELDO. Seguro incendio endosado a favor Locador .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 4733, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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