Ph en alquiler en Loma Hermosa · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 600.000

Ph en alquiler en Loma Hermosa · 3 ambientes

PH en Alquiler en Loma Hermosa, Pdo. de San Martin.

LAS Rosas al 6800 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Loma Hermosa, 3 ambientes, 87 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Hermosa propiedad tipo PH ubicada en Loma Hermosa, en la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Este inmueble de 4 ambientes se encuentra al frente, destacándose por su excelente ubicación y fácil acceso a CABA y AMBA, gracias a su cercanía con la Rotonda de Av. Brig. Juan Manuel de Rosas y Av. Ricardo Balbín, con rápidos accesos a las autopistas Camino del Buen Ayre, del Oeste y Panamericana. La casa ofrece un hall de recepción semicubierto con entrada independiente. El interior se distribuye eficientemente: una cocina-comedor equipada con termotanque eléctrico y artefacto de cocina a Gas Natural, junto con mesada, mueble bajo mesada y alacena. Dispone de un dormitorio al frente, otro al contrafrente y un tercer ambiente versátil que puede usarse como dormitorio, escritorio o sala de estar, con salida a un patio posterior que incluye un lavadero. Rodeada de comodidades, la zona cuenta con múltiples líneas de colectivos, parada de Metrobús, escuelas, hospitales y centros comerciales cercanos. El inmueble, con una antigüedad de 38 años, está en situación vacante y zonificación residencial. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable. Además, es apto para mascotas y uso profesional, y cuenta con calefacción a gas, garantizando un ambiente luminoso y confortable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS Rosas al 6800, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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