Ph en alquiler en Billinghurst · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 680.000

Ph en alquiler en Billinghurst · 3 ambientes

Amplio departamento 3 ambientes en Billinghurst General San Martin.

NAON 3800, Piso 1 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Billinghurst, 3 ambientes, 64 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,8% por encima de la mediana del set (ARS 460.000).

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 08/07/2026 (de ARS 720.000 a ARS 680.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Billinghurst

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES, General San Martín Amplio 3 Ambientes en Planta ALta Frente, gran living comedor con cerramiento y salida al Balcon corrido alfrente, cocina comedor diario amplia, patio con sector de lavadero , 2 con placard, baño instalado con todos sus accesorios, lindo y moderno. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título, planos y/o cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, abl, Aysa), los montos reales de los mismos seran los indicados en los recibos emitidos actualizados por los entes correspondientes y/o por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 470.000· 3 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 720.000ARS 680.00025 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 720.000 → ARS 700.000-2.78%
  2. 20 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%

Ubicacion

NAON 3800, Piso 1, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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