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Ph en alquiler en Billinghurst · 3 ambientes
Amplio departamento 3 ambientes en Billinghurst General San Martin.
NAON 3800, Piso 1 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 92 m²
Ph en Billinghurst, 3 ambientes, 64 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 47,8% por encima de la mediana del set (ARS 460.000).
Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 08/07/2026 (de ARS 720.000 a ARS 680.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 460.000/mes
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 470.000· 3 avisos — este aviso pide 45% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de jul de 2026ARS 720.000 → ARS 700.000-2.78%
- 20 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
Ubicacion
NAON 3800, Piso 1, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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