Ph en alquiler en Billinghurst · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 470.000

Ph en alquiler en Billinghurst · 3 ambientes

PH 3 amb en Billinghurst

Alvear 5700 · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Billinghurst, 3 ambientes, 55 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Billinghurst

Descripcion

Ph 3 ambientes Alquiler Ubicado a cuadras de la plaza Billinghurst Ingreso a la unidad : 1 * Dormitorio al frente , sin placard + Baño completo 2 * Dormitorio con ventana interna, sin placard. + Cocina comedor, con bajo mesadas, alacena y ventana al patio . Se entrega sin cocina. Patio con lavadero y instalación del termo mas guardado de garrafa. Acepta mascota -1- Se acepta un niño mayor de 8 años LUZ: independiente GAS: no posee AGUA/ABL: proporcional /COMPARTIDO * PLAZO CONTRATO: 2 años * AJUSTE : TRIMESTRAL según índice IPC (Índice de Precios al Consumidor) GARANTÍAS (UNA OPCIÓN) : a) 3 personas con sus respectivos recibos de sueldo (aparte del inquilino) con un año mayor de antigüedad y superior al valor del alquiler o -b) un seguro de caución más un recibo de sueldo o -c) una Garantía propietaria que no debe estar afectada como bien de familia, hipotecada o embargada (en caso de ser un solo titular se debe adicionar un recibo de sueldo). INGRESO: MES DE ADELANTO: $ 470.000 DEPÓSITO: $ 600.000.- HONORARIOS+INFORMES: $ 564.000 + $ 50.000 TOTAL : MES DE ADELANTO + GASTOS: $ 1.684.000 (EFECTIVO). Sin ningún compromiso se puede visitar con previa coordinación , podes comunicarte por WhatsApp al , Gracias por contactarnos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.508.700
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 568.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 500.439
En 12 meses
~$ 604.103

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 460.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 5700, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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