Ph en alquiler en Munro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000

Ph en alquiler en Munro · 2 ambientes

PH en Munro - Oeste

Francia al 4900 · Munro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro, 2 ambientes, 45 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Munro

Descripcion

¡PH dos ambientes con patio! Departamento de 2 ambientes al fondo con disposición contra frente, ubicado en muy buen entorno y en excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con cocina comedor equipada con artefacto de cocina, dormitorio cómodo, baño completo y espacios funcionales bien distribuidos. Además, dispone de patio, lavadero independiente y terraza, ideales para aprovechar al aire libre. Posee dos equipos de aire acondicionado, lo que garantiza confort durante todo el año. Una opción práctica y lista para habitar, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Se encuentra ubicado a metros de la avenida Alexander Fleming y a una cuadra de la calle Hipólito Yrigoyen, con acceso directo a medios de transporte.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia al 4900, Munro, General San Martin, Buenos Aires

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