Ph en alquiler en Munro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000

Ph en alquiler en Munro · 2 ambientes

PH Fondo Tipo Loft 2 Ambientes con Patio

Fleming 1921 · Munro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro, 2 ambientes, 45 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Munro

Descripcion

PH TIPO LOFT AL FONDO. Living- comedor, cocina, baño completo, patio con lavadero semi • cubierto, y en planta alta, dormitorio abierto (LOFT) con placard. El placard se entrega asi como esta, con el interior sin puerta. Si le quieren poner puerta esta preparado pero es a cargo del inquilino. Solo se admite de mascota 1 gato y perro chico a evaluar por el propietario. CONTRATO A 2 AÑOS. AJUSTE TRIMESTRAL (CADA 3 MESES, POR INDICE IPC) SE REQUIERE GARANTIA PROPIETARIA o FINAER (no otro) y demostración de ingresos. MAXIMO DOS PERSONAS. El ABL ($15.000.-) y el agua ($27.500.-) valores a hoy, se pagan junto con el alquiler. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fleming 1921, Munro, General San Martin, Buenos Aires

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