P Proppies
Ph en venta en Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 300.000
= $ 461,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Ph en venta en Centro · 1 ambiente

Venta, Triplex, San Martin Centro, De Categoria, 5 Ambientes

Cochabamba 2400 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 1 ambiente, 210 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 277,4% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.499 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.499
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

IMPECABLE DUPLEX DE CATEGORIA, 210 MTS. CUBIERTOS, ADEMAS ENTRADA PARA 2 AUTOS Y GRAN PARQUE CON PILETA Y PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO, LA PLANTA BAJA ESTA COMPUESTA POR GRAN LIVING-COMEDOR CON TOILETTE Y COCINA COMEDOR, EN PRIMER PISO SE ENCUENTRAN 3 DORMITORIOS, TODOS CON AMPLIOS PLACARES, EL PRINCIPAL CON VESTIDOR, BAÑO EN SUITTE Y BALCON, ADEMAS DE OTRO BAÑO COMPLETO Y EN EL 2º PISO GRAN PLAY ROOM PARA USOS MULTIPLES, IMPERDIBLE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.865/mes

Necesitas ingresos por $ 10.483.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 2400, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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