P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Moreno al 3700, Billinghurst
Ph en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Moreno al 3700, Billinghurst

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²

Descripcion

Excelente PH / LOCAL !! Ubicado sobre la calle comercial de Billinghurst, a pocos metros de la Plaza . * La publicación de la presente es a solo título ilustrativo en cuanto a las medidas y superficies quedando la misma supeditada a las medidas definitivas respecto al plano. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General N° 2371 del AFIP (pedido de COTI) En cada click estas mas cerca de tu futuro Hogar , no dudes en llamarnos!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Pinguino · 133 - Moreno 40085 min · 309 m
Ja-Ja · 133 - Moreno 41016 min · 401 m
Maxikiosco Ovi6 min · 403 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada8 min · 532 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada8 min · 532 m
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · secundaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst9 min · 567 m
Plaza Echeverria14 min · 869 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado3 min · 220 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de ph en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 13,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Billinghurst

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 3700, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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