Oficina en venta en Nuñez
Oficina en venta
USD 315.000
+ ARS 670.000 de expensas

Oficina en venta en Nuñez

Oficina en venta en ciudad autónoma de buenos aires, capital federal, buenos aires

11 De Septiembre De 1888 4500, Núñez · Nuñez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nuñez, 96 m² cubiertos, USD 315.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oficina libre, lista para entregar. Ubicada en el barrio de Núñez en un 4° piso, con muy buena luminosidad y un amplio y cómodo espacio. Cuenta con cocina, baño y balcón con doble vista y excelente luz natural. Ubicación: 11 de septiembre 4597 (Núñez) Estatus: Oficinas libres, listas para entregar Descripción: Oficina Exclusiva en Venta. Pisos técnicos. Doble orientación. Pallier privado. Seguridad: Las 24hs Aire acondicionado/Calefacción central: SI Conectividad: A pasos de Av. del Libertador y rápida salida a Av. General Paz. Transporte: Cercano a estación de tren Mitre (Línea Mitre) y Metrobus Norte. Entorno Corporativo: Rodeado de empresas de primer nivel, bancos, restaurantes y cafés. Zona Segura y Residencial/Comercial: Entorno tranquilo y prestigioso, ideal para empresas que buscan imagen. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que todo lo referido a proyectos nuevos y/o de pozo, las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra del proyecto. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica responsable Mariana García Beaumont CUCICBA 5010 | CMCPSI 5845 . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.043.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre De 1888 4500, Núñez, Nuñez, General San Martin, Buenos Aires

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