Oficina en alquiler en Pac?fico Rodr?guez 4888, Villa Ballester

Oficina en alquileren Pac?fico Rodr?guez 4888, Villa Ballester

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
238 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALQUILER • AMPLIA OFICINA 6 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA • VILLA BALLESTER CENTRO Pacífico Rodríguez 4888, entre Alvear y Lavalle. Excelente propiedad en alquiler, ideal para oficina, estudio profesional o uso comercial, ubicada en pleno centro comercial de Villa Ballester, con muy buen acceso a medios de transporte público. Se encuentra en un primer piso por escalera y se distribuye íntegramente en una planta. Cuenta con 6 ambientes amplios, actualmente distribuidos en 5 espacios que pueden utilizarse como oficinas o privados, cocina comedor, 2 baños y lavadero. La superficie cubierta es de 238 m², con una terraza de aproximadamente 238 m² y un patio descubierto de 12 m², ofreciendo una gran superficie propia y múltiples posibilidades de uso. Sin expensas. Valor de alquiler: USD 1.700 fijos mensuales, o su equivalente en pesos, con ajuste trimestral según IPC. Contrato por 2 o 3 años, a convenir entre las partes. Excelente ubicación para desarrollar actividades profesionales o comerciales, en una zona de gran movimiento, cercana a comercios y con muy buen acceso al transporte público. .Publicado por Leiva a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.457: primer mes USD 1.700, deposito USD 1.700 y comision inmobiliaria USD 2.057.

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 1.700· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pac?fico Rodr?guez 4888

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia1 min · 96 m
Al Pan Pan · 65 Independencia2 min · 111 m
Dia · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 26633 min · 215 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 132 m
SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Roca10 min · 632 m
Plaza Argentina10 min · 644 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 237 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado4 min · 258 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de oficinas en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pac?fico Rodr?guez 4888, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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