Oficina en alquiler en Alvear 2307, Villa Ballester

Oficina en alquileren Alvear 2307, Villa Ballester

Caracteristicas

Dormitorios
13
Sup. cubierta
320 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Alquiler de 3° Piso de Centro Medico Posibilidad de alquiler Edificio Completo con 12 Consultorios, Ascensor y Equipo de refrigeración y Calefacción Central, en pleno centro de Villa Ballester. Único en su clase por Estado y Calidad de Materiales. Actualmente se encuentra habilitado y funcionando como Centro de Atención Ambulatorio Pediátrico en el Ministerio de salud de la provincia de Buenos Aires con más de 2500 pacientes mensuales y convenios con las obras sociales más importantes. Los Gastos Ordinarios del centro medico estan incluido dentro del valor del alquiler. Edificio de 3 Pisos con Ascensor y sin cochera. Detalle PB: Recepción, Sala de espera y 1 Consultorio, 1 Baño. 1° Piso: 2 Consultorios , Sala de Espera, kitchenette. 2° Piso: Recepción , Sala de Espera, 3 Consultorios + 2 Baños + Centro de Cómputos, Entrada de Personal 3° Piso: Recepción , Sala de Espera, 5 Consultorios + 1 Baño para Discapacitados + Oficina de Administración Todos los consultorios cuentan con Bacha propia para el lavado de manos del profesional El edificio no cuenta con cocheras, Las mismas se pueden alquilar en los alrededores. La propiedad se alquila con la mayor parte del mobiliario , sillas, camillas y negatoscopios de los consultorios- Detalle de los profesionales que actualmente trabajando: 10 pediatras (todos con excelente formación en los Hospitales Garrahan, Gutierrez, Posadas). · Anatomopatóloga pediátrica, formada en Htal Garrahan. Actual médica de planta de Anatomía patológica del Htal Garrahan. · Cardiólogo infantil y ecocardiografista pediátrico, formado en Htal Elizalde (ex Casa Cuna). Actual médico de planta del Hospital Elizalde. · Ecografista pediátrica formada en Htal Garrahan, actual médica de planta del Servicio de Imágenes del Hopital de Niños R. Gutiérrez. · Endocrinóloga infantil, formada en Hospital Garrahan. · Gastroenteróloga infantil formada en el Hospital Garrahan. · Neumólogo infantil formado en Hospital Garrahan. · Neurólogo infantil, formado en Htal Garrahan. Actual médico de planta de Fleni. · Médica nutricionista infantil , formada en Universidad Barceló y Htal R. Gutiérrez. · Oftalmóloga infantil formada en Hospital R. Gutiérrez. · Otorrinolaringólogo infantil y de adultos, formado en Htal Posadas. · Traumatólogo infantil, actual médico de planta del Hospital de Niños de San Justo Dr. Ramón Exeni. · Psicopedagoga · Foniatra · Audiólogas · Neurolingüista · Neuropsicóloga · Servicio de vacunación para niños y adultos. Contáctanos y te acompañamos a Conocerlo! Listos para la Visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 13 dorm en la zona: $ 5.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alvear 2307

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
La Antigua Epoca · 114 - Carlos Maria de Alvear 22981 min · 41 m
La Amitad · 114 - Carlos Maria de Alvear1 min · 70 m
Cobo · 114 - Carlos Maria de Alvear1 min · 77 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SANTA ANA · primaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOAQUIN · inicial · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
Plaza Argentina8 min · 507 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado1 min · 18 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 31 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico2 min · 138 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de oficinas en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 2307, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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