Espectacular oficina a ESTRENAR -San Martín Centro

Oficina en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Espectacular oficina a ESTRENAR -San Martín Centro

Saavedra 2000 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en General San Martin, 90 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Espectacular oficina adaptable y divisible para mayores comodidades de trabajo. Ubicación centrica con cercanía a peatonal Belgrano y estación de trenes. El mismo se encuentra en una sola planta, lo que le da gran potencial de adaptabilidad permitiendo distribuirlo y organizarlo de la mejor manera. POSIBILIDAD de expendirse y ser anexado a un LOCAL en planta baja de ESQUINA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.384.193

En 12 meses

~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 950.000· 47 avisos — este aviso pide 37% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 2000, General San Martin, Buenos Aires

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