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Oficina en venta en San Andres · 6 ambientes
Oficina en venta a recicliclar 270 m2 más terraza y SUM en San Andrés IDEAL INVERSOR
Marengo al 3400 · San Andres, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 4
- Sup. total
- 311 m²
Oficina en San Andres, 311 m² cubiertos, USD 139.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 30/06/2026 (de USD 143.000 a USD 139.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.834.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jun de 2026USD 143.000 → USD 139.000-2.80%
Ubicacion
Marengo al 3400, San Andres, General San Martin, Buenos Aires