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Oficina en alquiler en Villa Ballester · 5 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 2.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Villa Ballester · 5 ambientes

Oficina en alquiler 5 ambientes villa ballester

Lacroze al 4700 , Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
262 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler de Oficina 5 Ambientes en Villa Ballester, General San Martín Amplia oficina de 5 ambientes ubicada en una de las esquinas más destacadas del centro comercial de Villa Ballester. Acceso por escalera a primer piso, sala de espera de generosa medida con toilette de recepcion, 4 oficinas con pisos en madera y ventilacion directa, cocina independiente y patio cubierto con acceso a terraza libre de 133m2. Gracias a su excelente ubicación y distribución, resulta ideal para consultorios, estudio profesional, escribanía o uso administrativo. La propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, con gran visibilidad y fácil acceso, ubicada en el corazon de Villa Ballester. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.666.448
En 12 meses
~$ 3.235.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 15 avisos — este aviso pide 317% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
Dia · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 26632 min · 131 m
Rijmas · 110 Pueyrredon2 min · 153 m
Megakiosco · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon2 min · 157 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ANA · inicial · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
Plaza Argentina8 min · 516 m
Plaza Roca12 min · 764 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado5 min · 340 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de oficinas en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lacroze al 4700 , Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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