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Oficina 1 ambiente en alquiler en Pacifico Rodriguez 4846, Villa Ballester
Oficina en alquiler
ARS 280.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 898.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Pacifico Rodriguez 4846, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
14 m²
Piso
1

Descripcion

Excelente oficina en pleno centro de Ballester ,primer piso x escalera. Amueblada opcional, aire acondicionado, sala de espera y toilette de uso comun. Uso profesional o comercial Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.

Costo de entrada$ 898.800
Primer mes
$ 280.000
Deposito1mes
$ 280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 298.642
En 12 meses
~$ 362.352

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 15 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pacifico Rodriguez 4846

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia1 min · 94 m
Al Pan Pan · 65 Independencia2 min · 118 m
Dia · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 26633 min · 194 m
Educacion · 58 en la zona
SEGUIR GRECIENDO · inicial · privada2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Argentina10 min · 628 m
Plaza Roca10 min · 633 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado3 min · 209 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado4 min · 284 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado5 min · 335 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de oficinas en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 23,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacifico Rodriguez 4846, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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