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Oficina en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Oficina en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

Oficina 49 m², Frente a La Plaza San Martin

54- Mitre 3700 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Martin Centro, 49 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,1% por debajo de la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

Amplia oficina 49* m2 al contra frente, con baño privado y kitchinette. Muy luminosa. Edificio de oficinas, el cual cuenta con portería de 8 a 20 hs.- Ubicada en la calle Mitre entre San Lorenzo y Carrillo, Frente a la municipalidad de San Martin. mas de 15 líneas de Colectivos.- Inmejorable ubicación Valor del Alquiler: $550.000.- mensuales con ajuste trimestral segun IPC ( Indice Precio al consumidor) + Expensas comunes + ABL + Aysa Requisitos: Garantía Propietaria o Seguro de Caucion • Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. WhatsApp Ver datos / Ver datos Email: Ver datos Gracias.- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. por pago de alquileres)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

54- Mitre 3700, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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