P Proppies
Oficina en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Oficina en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

San Martín Centro. PH 1 Amb. Al Frente P/uso Profesional

Benito Juarez 3706 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Martin Centro, 35 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,4% por debajo de la mediana del set (ARS 925.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

Se alquila P.H. de 1 ambiente al frente en San Martín Centro, sobre la calle Juarez casi esquina Intendente Campos. A la propiedad se accede por un pasillo de uso común con otras unidades. Se ubica a 300 mts. de la Plaza Principal y a poco más de 100 metros de la plaza Kennedy. El mismo se encuentra en buen estado, cuenta con ventanal a la calle y baño. No paga expensas. Se deja aclarado que se alquila exlusivamente para uso profesional, no puede ser utilizado para vivienda. Se ofrece contrato a 2 años con ajuste trimestral aplicando el Índice de Precios al consumidor (IPC).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Juarez 3706, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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