Local en venta en Villa Bosch
Local en venta
USD 120.000

Local en venta en Villa Bosch

Local. | Triunvirato - (3f) 7510

TRIUNVIRATO - (3F) 7510. Entre Castro C - (3f) y El Matadero - (3f) · Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Bosch, 112 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Local en Villa Bosch, Tres de Febrero. En block. Lote con construcción de: dos galpones, local y viviendas: dos departamentos. 1) Galpón en pb. En zona industrial . Superficie terreno 201.60 (14.58 x 14.01). Superficie deposito 420 m2. A 15 cuadras del ferrocarril. 2) Local en pb (8.66 x 13.00) con pisos de granito y cemento. Baño. Cocina. Oficina (3.00 x 6.00). Dos vidrieras con persiana. Altura 2.5 mts. 3 ) Monoambiente en el primer piso. Por escalera. Living con pisos ceramicos (3.50 x 6.00) con ceramicos. Cocina con muebles bajos (1.60 x 3.15). Baño. Balcon corrido al frente (1.00 x 12.50). Terraza accesible de losa con pintura. Estado bueno. Termotanque. 4) Departamento en el segundo piso. Dormitorio (5.00 x 6.00). Baño. Cocina (4.00 x 4.00). Lavadero cubierto. 5) Galpón en el primer piso. (8.66 x 13.00). HºA. Pisos de cemento. Altura 3 metros. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 70 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YAR- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Shell Shop1 min · 58 m
Granja Bravery3 min · 211 m
Anan · 141 - Avenida Triunvirato 45657 min · 427 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica4 min · 275 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica4 min · 280 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Italianos9 min · 604 m
Plaza Padre Pio de Pietrelcina11 min · 716 m
Plaza Barrio Parque San Martin13 min · 817 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TRIUNVIRATO - (3F) 7510. Entre Castro C - (3f) y El Matadero - (3f), Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Bosch

Busquedas relacionadas