La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Int Campos al 1900, San Martin Centro
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. total
- 425 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 1.290.000, un 210% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Int Campos al 1900.
210% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 210% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 415.902
- Tamaño normal
- 330 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.569
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.380.945 en total: USD 1.290.000 del aviso mas USD 90.945 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.584.824 por mes con ingresos de $ 46,3 M.
- Precio del aviso
- USD 1.290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.218
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 46.827
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 46.339.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Int Campos al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Martin Centro
El precio de locales en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 1.858 por m², sobre 40 avisos publicados.
Precios de locales en San Martin Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.858/m²
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Int Campos al 1900, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires