Local en venta en Ricardo Balbin al 1900, San Martin Centro

Local en ventaen Ricardo Balbin al 1900, San Martin Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de San Martin Centro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Balbin al 1900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.5563.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 155.556
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.062
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local Comercial en Excelente Estado – Ricardo Balbín 1979 Excelente local comercial ubicado sobre la calle Ricardo Balbín al 1979. Cuenta con una superficie total de 100 m², íntegramente cubiertos, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales. La propiedad dispone de una cocina, un baño y un toilette. Se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con una antigüedad aproximada de 30 años. Actualmente se encuentra vacío, listo para acondicionar y comenzar a desarrollar tu actividad. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una propiedad con amplias posibilidades comerciales. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.389 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ricardo Balbin al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Supermercado de Barrio · 91 - San Martin 19591 min · 18 m
El Chapulin1 min · 90 m
Panini · 89 - Intendente Alberto Manuel Campos 19751 min · 93 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 36 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica1 min · 44 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 SOLDADOS CONSCRIPTOS DE MALVINAS · adultos · publica1 min · 54 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin2 min · 113 m
Plaza del Amigo6 min · 363 m
Plaza Kennedy7 min · 443 m
Salud · 22 en la zona
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico1 min · 48 m
NUTRIESENCIA · centro de salud · privado3 min · 163 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 183 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin Centro

El precio de locales en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 1.858 por m², sobre 40 avisos publicados.

Precios de locales en San Martin Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.858/m²

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en San Martin Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Balbin al 1900, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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USD 130.000
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