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Local en venta en General San Martin al 1900, Florida
Local en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen General San Martin al 1900, Florida

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
480 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 33% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de General San Martin al 1900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 1.8313.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 585.973
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.152
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

3 LOCALES EN PLANTA BAJA MAS DEPTO CON TERRAZA EN PLANTA ALTA EN VENTA. FLORIDA Zonificación: C5. FOT: 2. FOS. 0.6. La propiedad está compuesta por 3 locales comerciales en planta baja (hoy en día alquilados), y un departamento de 160m2 cubiertos a reciclar con balcones y una gran terraza de la misma superficie en planta alta. Se puede llegar a dividir el departamento creando otra unidad funcional, y desarrollar otra en la gran terraza creando de 1 unidad, 3 unidades. • POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO. • POSIBILIDADES DE APROVECHAR LOS 3 LOCALES Y EL DEPARTAMENTO CON BALCONES Y GRAN TERRAZA A REFACCIONAR EN PLANTA ALTA. *PARA MÁS INFORMACIÓN COMUNICARSE CON FERNÁNDEZ INMOBILIARIA • CONSTRUCTORA AL Ver datos O AL Ver datos * CSI 6040 (CMCPSI) Y 8395 (CUCICBA) WWW.FERNANDEZ-INMOB.COM.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General San Martin al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Roma · 54 - Bartolome Mitre 40331 min · 42 m
Maxikiosco Mascarita · 54 - Bartolome Mitre 39991 min · 84 m
Maldosky · 54 - Bartolome Mitre 39951 min · 88 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada3 min · 170 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 189 m
LICEO SUPERIOR DE CULTURA INGLESA · superior · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin4 min · 250 m
Plaza Kennedy10 min · 660 m
Plaza Ucrania11 min · 696 m
Salud · 22 en la zona
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 109 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado3 min · 174 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General San Martin al 1900, Florida, General San Martin, Buenos Aires

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