Local en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Villa Libertad

Alquiler Local a estrenar en V.Bonich

Castro al 3200 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Libertad, 35 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 17/06/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL, VILLA LIBERTAD, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTíN. UBICACION: Villa Libertad es una localidad del Gran Buenos Aires, Argentina. Pertenece al Partido de General San Martín. Sus límites geográficos son: Av. Triunvirato, Calle Sarmiento, Av. Eva Perón y Av. 1.o de Mayo. Medidas: 9m largo 4m de ancho No tiene Gas. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • Ubicación dentro del complejo: Planta baja al frente • Orientación: Noreste • Estado general: Muy Bueno • Estado de ocupación: Desocupado. • Destino: Comercial DATOS UTILES: Barrio: Villa Libertad, Gral. San Martin Comisaría Vecinal: Comisaria 9 de 3 de Febrero Transporte publico: Estacion de Tren Topezon • Linea Urquiza y Estacion de Tren Villa Bosch. Ademas tiene excelente acceso a Av. Triunvirato. Multiples lineas de colectivo como 328 A, 328 B y 252 A, etc.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

17 de jun de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Castro al 3200, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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