Local en alquiler en Villa Libertad

Alquiler local a estrenar en v.bonich

Castro al 3200 , Villa Libertad · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Libertad, 35 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 17/06/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Villa Libertad

Descripcion

ALQUILER LOCAL, VILLA LIBERTAD, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTíN. UBICACION: Villa Libertad es una localidad del Gran Buenos Aires, Argentina. Pertenece al Partido de General San Martín. Sus límites geográficos son: Av. Triunvirato, Calle Sarmiento, Av. Eva Perón y Av. 1.o de Mayo. Medidas: 9m largo 4m de ancho No tiene Gas. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • Ubicación dentro del complejo: Planta baja al frente • Orientación: Noreste • Estado general: Muy Bueno • Estado de ocupación: Desocupado. • Destino: Comercial DATOS UTILES: Barrio: Villa Libertad, Gral. San Martin Comisaría Vecinal: Comisaria 9 de 3 de Febrero Transporte publico: Estacion de Tren Topezon • Linea Urquiza y Estacion de Tren Villa Bosch. Ademas tiene excelente acceso a Av. Triunvirato. Multiples lineas de colectivo como 328 A, 328 B y 252 A, etc.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.