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Local en alquiler en Cabildo 5300, Villa Ballester
Local en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Cabildo 5300, Villa Ballester

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
25 m²

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN VILLA BALLESTER • El inmueble ofrecido, cercano a Ruta Nacional N°8, a la planta de Siemens y a Av. 9 de julio, en la misma cuadra que la Escuela Secundaria N° 37. Se trata de un espacio transformado en local con baño, con persiana metálica ciega ubicado en la esquina de las calles Cabildo y Cuba. Es apto para todo rubro ya que la zonificación es industrial. Esperamos tu consulta. REQUISITOS: Seguro para alquileres FINAER o RESPALDAR CONDICIONES: Depósito en garantía: $ 640.000 Honorarios Gestión Inmob.: $ Ver datos ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ..................................

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 68 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cabildo 5300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Tata5 min · 300 m
Dia5 min · 345 m
Shell Shop6 min · 361 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica1 min · 39 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica1 min · 61 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional11 min · 716 m
Plaza de los Niños12 min · 796 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 733 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 24.530 por m², un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 14,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo 5300, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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