alquiler
$300.000
Local comercial · 16m²
General San Martin · 16 m2 · hace 4 dias
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Local en alquiler en General San Martin
ARS 700.000
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Local en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en General San Martin
Local. | C 44 Benito Juarez 3761
C 44 BENITO JUAREZ 3761. Entre C 91 San Martin y C 89 Intendente Campos · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de C 44 BENITO JUAREZ 3761. Entre C 91 San Martin y C 89 Intendente Campos.
42% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 1.200.0002.150.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.200.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 895.000
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler de Local C/ sotano en General San Martín, General San Martín XINTEL(ALE-ALE- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 870.000· 64 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Kennedy) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 21 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de locales en General San Martin
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C 44 BENITO JUAREZ 3761. Entre C 91 San Martin y C 89 Intendente Campos, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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