alquiler
$300.000
Local comercial · 16m²
General San Martin · 16 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Moreno 3438, General San Martin
ARS 1.300.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 1.300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Moreno 3438, General San Martin
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 48% menos que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 3438.
48% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 2.500.0005.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 2.500.000/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER
• Excelente local comercial de 100 m2 en General San Martín, ideal para cualquier rubro comercial o profesional.
Ubicado estratégicamente a solo una cuadra de la peatonal Belgrano, y a tres cuadras de la estación San Martín y la plaza central.
Ofrece una excelente visibilidad institucional y facilidad para estacionar.
El local cuenta con un baño, persiana metálica tipo reja, y una vidriera destacada para exhibición.
Dispone de servicios de gas natural, electricidad, agua corriente, gas, cloacas, y pavimento.
Distribución interior: salón (4 x 5 m), oficina (3 x 3 m), entrepiso (3 x 7 m) y un baño (2 x 1,50 m).
La propiedad está en muy buen estado, con una altura interior de 4 metros, y se encuentra habilitada para uso profesional. ¡No pierda esta oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada! FLAMENCO PROPIEDADES 11 Ver datos Whatsapp 11 Ver datos Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 850.000· 60 avisos — este aviso pide 53% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Moreno 3438
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 93 en la zona
Isa · 46 - Abraham Lincoln 35052 min · 124 m
Prospero · 46 - Abraham Lincoln 34422 min · 147 m
Los Fueguinos3 min · 181 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 284 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza del Amigo2 min · 100 m
Plaza del Maestro7 min · 424 m
Plaza San Martin7 min · 446 m
Salud
· 19 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado1 min · 84 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 165 m
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 252 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 29 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 16.833 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de locales en General San Martin
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 3438, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General San Martin 
alquiler
$4.200.000 $4.800.000 bajo 13%
Local comercial · 77m²
General San Martin · 77 m2 · hace 3 dias
alquiler
$750.000
Local comercial · 45m² · 1 Ambiente
General San Martin · 1 amb · 45 m2 · hace 7 dias
alquiler
$22.000.000
Local comercial · 220m²
General San Martin · 220 m2 · hace 8 dias
alquiler
$700.000
Local comercial · 42m² · 2 Ambientes
General San Martin · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 15 dias
alquiler
$2.500.000
Local comercial · 165m²
General San Martin · 165 m2 · hace 19 dias