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Local en alquiler en Mitre al 3300, General San Martin
Local en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Mitre al 3300, General San Martin

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 3300.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 850.0001.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 850.000/mes
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial con baño, de 13 x 3,14 (41m2), con gran altura para armar entre piso. Excelente ubicación sobre calle Mitre casi esquina Ayacucho (San Martin Centro), a una cuadra de Peatonal Belgrano, y con cercanía a la Municipalidad, AFIP, Bancos, Comercios y Universidad de San Martín. Líneas de colectivo: 161; 252; 343; A pocas cuadras de estación de tren San Martin, Linea Mitre (Retiro/J.L.Suarez) Ajuste trimestral s/ IPC.- Garantia propietaria o seguro de caución de Finaer.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 60 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mitre al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Florencio Perello) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
La Primavera · 79 - 25 de Mayo 20532 min · 110 m
2027 · 79 - 25 de Mayo 20272 min · 141 m
Coppel · 52 - Belgrano 32312 min · 158 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica3 min · 219 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22455 min · 347 m
Plaza del Amigo7 min · 460 m
Boulevard Ayacucho8 min · 510 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado2 min · 148 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado4 min · 280 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 16.833 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 3300, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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