Local en alquiler en Av. 101 Dr. Ricardo Balbin al 4200, General San Martin

Local en alquileren Av. 101 Dr. Ricardo Balbin al 4200, General San Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
735 m²

Descripcion

¡Local con Depósito en Venta y Alquiler en San Martín! Ubicado en Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 4239 (ex Ruta 8), con salida a calle trasera Lynch Pueyrredon, este inmueble ofrece una combinación de local comercial y depósito, para tu negocio en una ubicación privilegiada de alto tránsito vehicular y peatonal. Características destacadas: • 735,60 m² totales, que incluyen un amplio depósito y área comercial. • 24 metros de vidriera sobre la ex Ruta 8, brindando una exposición inigualable para tu marca o producto. • Doble acceso: • Entrada principal sobre la avenida para clientes. • Salida a Calle Lynch Pueyrredón, ideal para ingreso y egreso de mercadería. • Excelente distribución y funcionalidad para múltiples rubros. Fortalezas de la ubicación: • Zona comercial consolidada, con alto flujo de personas y vehículos. • Cercanía al Jumbo San Martín, Liceo Militar de General San Martin y al Hospital Interzonal General de Agudos (Castex). Este local es para combinar atención al público con almacenamiento logístico, todo en un mismo lugar y en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.667: primer mes USD 2.700, deposito USD 2.700 y comision inmobiliaria USD 3.267.

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. 101 Dr. Ricardo Balbin al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rotarismo Argentino) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Lo de Leon4 min · 226 m
Eterno4 min · 230 m
Shell Select4 min · 231 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. RICARDO ROJAS · secundaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Plazoleta Rotarismo Argentino7 min · 425 m
Plaza Ombu7 min · 451 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 784 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 462 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 16.833 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 101 Dr. Ricardo Balbin al 4200, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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