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Local en alquiler en General San Martin
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en General San Martin

Local comercial en peatonal belgrano

Belgrano 3300, General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
95 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 122% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 3300, General San Martín.

122% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 2.250.0001.650.0004.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 122% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 76 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 2.250.000/mes
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial sobre Peatonal Belgrano entre 25 de Mayo y Sarmiento. El local cuenta con una superficie total de 95 m2 aproximadamente en una sola planta. Con un ancho de 4,5 metros de frente y un largo de 18 metros, a los 3 metros de ingresar se ensancha a 5,5 metros.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 870.000· 64 avisos — este aviso pide 475% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
2027 · 79 - 25 de Mayo 20272 min · 123 m
El Kiosco Mas Barato2 min · 130 m
La Primavera · 79 - 25 de Mayo 20532 min · 145 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Amigo4 min · 255 m
Plaza San Martin7 min · 463 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22458 min · 527 m
Salud · 19 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado1 min · 79 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado2 min · 146 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 234 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 16.833 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 3300, General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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