alquiler
$300.000
Local comercial · 16m²
General San Martin · 16 m2 · hace 4 dias
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Local en alquiler en General San Martin
ARS 1.200.000
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Local en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en General San Martin
Local sobre avenida comercial
San Lorenzo al 2355 , General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 2355 , General San Martín.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.300.0004.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 86 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 1.300.000/mes
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.635.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo local de 82m2 sobre avenida principal con frente de vidriera.
Ultimo rubro indumentaria.
Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal.Gastos para ingresar:
• Mes adelantado.
• Mes deposito.
• Informes.
• Certificación de firmas.
• Honorarios.
• Sellado
Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice ICL.
Consulte más información y agendemos su visita.
Esperamos su contacto.
INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS.
Pco.
Rodríguez 4934
• Villa Ballester.
PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 870.000· 64 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Diarco Barrio · 91 - San Lorenzo 23011 min · 57 m
La Nueva Moderna1 min · 73 m
Fruteria & Verduleria Doña1 min · 81 m
Educacion
· 57 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA ALFREDO LUIS SCHIUMA · superior · publica1 min · 20 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO MARIANO MORENO · inicial/primaria · privada1 min · 71 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Martin7 min · 430 m
Boulevard Ayacucho8 min · 539 m
Boulevard Juan Domingo Peron12 min · 742 m
Salud
· 22 en la zona
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 115 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado6 min · 394 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.0% total
- 21 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.200.000+20.00%
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de locales en General San Martin
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo al 2355 , General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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