alquiler
$300.000
Local comercial · 16m²
General San Martin · 16 m2 · hace 3 dias
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Local en alquiler en General San Martin
ARS 4.900.000
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Local en alquiler
ARS 4.900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en General San Martin
Local en peatonal belgrano
Belgrano 3400, General San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 4.900.000 por mes con expensas, un 118% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 3400, General San Martín.
118% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.900.000lo normal · 2.250.0001.650.0004.925.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 118% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 2.250.000/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
IMPORTANTE local comercial sobre Peatonal Belgrano, casi esquina Sarmiento.
El local cuenta con una superficie de unos 90 m2 aproximadamente.
Un frente de 6 metros con doble vidriera y 15 metros de fondo.
Cuenta con un deposito y un baño, dentro de la misma superficie.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 15.729.000: primer mes $ 4.900.000, deposito $ 4.900.000 y comision inmobiliaria $ 5.929.000.
Costo de entrada$ 15.729.000
- Primer mes
- $ 4.900.000
- Deposito1mes
- $ 4.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 5.929.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 4.900.000
En 3 meses
~$ 5.147.972
En 12 meses
~$ 5.969.753
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 870.000· 64 avisos — este aviso pide 463% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 18 de ago de 2026ARS 6.500.000 → ARS 5.900.000-9.23%
- 05 de sept de 2026ARS 5.900.000 → ARS 5.500.000-6.78%
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 16.833 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Alquileres de locales en General San Martin
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 3400, General San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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