Local 7 ambientes en ventaen Avenida Sodi Carnot al 600, General San Martin

VENTA DE INMUEBLE INDUSTRIAL PREMIUM DOBLE FRENTE USO MIXTO SAN MARTIN Zona Industrial | Av. Sadi Carnot 669/ Asamblea 672 Ubicación estratégica: Sobre Avenida Sadi Carnot 669, con fácil acceso a Avenida General Paz, Avenida Juan Domingo Perón y a rutas principales del conurbano norte. Zona con perfil industrial y comercial consolidado en el Partido de General San Martín. Zonificación: En área de uso industrial/comercial según el Código de Ordenamiento Urbano de San Martín (posibilidades de usos productivos, logísticos y administrativos, sujeto a habilitación municipal). Venta de importante inmueble de uso industrial, comercial, administrativo y residencial, desarrollado sobre un terreno de 373 m², y cuenta con una superficie cubierta total de 705 m², distribuidos en distintas plantas, distribuidos en planta baja, primer y segundo piso, con doble frente y accesos independientes. Dispone además de 12 m² descubiertos. (Los metros descubiertos son aproximados) Propiedad ideal para empresas que requieran operación, logística, oficinas y vivienda en un mismo establecimiento. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Doble acceso independiente por Av. Sadi Carnot 669 y Calle Asamblea 672 • Desarrollo funcional en 3 niveles • Amplios espacios de galpón, oficinas y sectores administrativos • Departamento de 4 ambientes integrado al inmueble • Salón de usos múltiples con terraza • Excelente adaptabilidad para distintos rubros • Apto empresa / logística / showroom / inversión DISTRIBUCIÓN POR SECTORES Acceso por Av. Sadi Carnot Planta Baja • Local comercial • Oficinas • Amplio galpón Primer Piso • Cocina • Baños • Oficinas y áreas administrativas Acceso por Calle Asamblea 672 Planta Baja • Cocheras • Cocina • Baño • Oficinas • Integración directa a galpón Primer Piso • Departamento de 4 ambientes (apto vivienda u oficinas jerárquicas) Segundo Piso • Salón de usos múltiples • Parrilla • Baños • Lavadero • Terraza descubierta SUPERFICIES • Superficie del terreno: 373 m² • Superficie total construida: 705 m² • Terraza y balcón descubierta en segundo piso: 12 m2 apróximadamente DESTINO IDEAL • Empresas industriales o logísticas • Centros de distribución • Showroom con oficinas • Empresas con vivienda integrada • Inversores (renta mixta comercial / residencial) Todas las medidas mencionadas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad o plano de mensura correspondiente CONSULTANOS Propiedad única por características, superficie y funcionalidad. Coordinar visita con anticipación. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.