Local 5 ambientes en venta en Dr. Ricardo Balbin al 3900, General San Martin

Local 5 ambientes en ventaen Dr. Ricardo Balbin al 3900, General San Martin

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
227 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 98% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Ricardo Balbin al 3900.

98% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 116.119
Tamaño normal
243 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta es tu oportunidad de adquirir un espacio único! Este galpón/depósito, que en la actualidad funciona como un local comercial, se encuentra en una ubicación privilegiada, justo en la Ex Ruta Nacional N°8. Lo destacado de esta propiedad es que no solo te brinda un espacio amplio y versátil en la planta baja para tus necesidades comerciales, ¡sino que también incluye una vivienda en el primer piso! Esto significa que puedes combinar tu vida laboral y personal en un solo lugar, lo que es perfecto para la comodidad y la eficiencia. La venta es directa, lo que agiliza todo el proceso de adquisición, y lo mejor de todo es que la documentación se encuentra completamente en orden. Esto te da la tranquilidad de que estás tomando una decisión segura y sólida. No dejes pasar esta oportunidad excepcional. Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para obtener más información. ¡Tu próximo negocio y hogar en un solo lugar te esperan! ¡CONSULTA HOY MISMO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Ricardo Balbin al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rotarismo Argentino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 24 en la zona
Shell Select2 min · 101 m
El Buen Trigo · 95 - San Lorenzo6 min · 389 m
Lo de Leon6 min · 390 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 MACACHA GUEMES · inicial · publica7 min · 448 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 SAN AGUSTIN · otros · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Rotarismo Argentino1 min · 94 m
Plaza Ombu2 min · 137 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 514 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 683 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico11 min · 716 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 1.373 por m², un 4,1% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de locales en General San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.373/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Ricardo Balbin al 3900, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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USD 230.000
Local en venta
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