Local 3 ambientes en alquiler en 25 de Mayo al 1600, General San Martin

Local 3 ambientes en alquileren 25 de Mayo al 1600, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA. APTO GASTRONOMICO! Av. 25 de Mayo 1689 • San Martin local comercial en dos plantas, super luminoso en esquina (Av. 25 de mayo y Juarez) EXCELENTE UBICACION el local cuenta con piso de porcelanato, en planta baja espacio de cocina con bajo mesada en melamina y bacha de acero inoxidable, espacio para artefacto de cocina, baño con accesorios de primera marca, en primer piso amplio y luminoso salon con vista hacia la avenida, habitacion ideal oficina, baño. pre instalacion aire acondicionado en todos los ambientes. IDEAL PARA RUBRO GASTRONOMICO con la posibilidad de mesas a la calle en ambos frentes. Ubicado en hermosa zona comercial, a pocas cuadras de la peatonal, a 300 mts de la estación "San Martín" y UNSAM (Universidad Nacional de San Martín), con acceso a diferentes líneas de colectivo. A 4 minutos de salida a la autopista Gral. Paz. Condiciones contractuales: • Demostración de ingresos acorde al valor del alquiler. • Garantía, propietaria (Zona GBA norte o CABA), seguro de caucion o fianza Finaer • Ajuste trimestral por ICL (indice para contratos de locacion) Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI • Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; Ver datos / Ver datos Tel: Ver datos Mail: Ver datos Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 60 avisos — este aviso pide 112% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bosque Urbano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 77 en la zona
Marilyn III · 79 - 25 de Mayo 17011 min · 24 m
Avimas · 42 - Perdriel 32772 min · 103 m
Full3 min · 167 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica4 min · 257 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ROSA FEKETE · superior · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 PERITO MORENO · secundaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31014 min · 256 m
Plaza del Amigo4 min · 274 m
Plazoleta Osvaldo Bayer5 min · 301 m
Salud · 14 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social7 min · 432 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 16.833 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 1600, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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