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Local 2 ambientes en alquiler en Hipolito Yrigoyen al 5300, General San Martin
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Hipolito Yrigoyen al 5300, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
30 m²

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER, 30m2, vidriera, persiana metalica, cuenta con un area privada, baño, no paga expensas!Ubicado a 150m2 de la estacion de Lourdes del ferrocarril linea Urquiza, cuadra con varios negocios. un salón de muy buenas dimensiones para armar tu oficina, depósito o sector de ventas, y la tranquilidad de una persiana metálica al frente. Fachada con persiana ciega para máxima seguridad. Recepción vidriada . Amplio salón principal con pisos de granito de fácil mantenimiento. Mueble empotrado de guardado al fondo. cuenta con una cómoda habitación separada, equipada con cocina a gas, ventana al exterior con rejas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 60 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 52 en la zona
La Nueva Pan Rico1 min · 68 m
Zorzal3 min · 189 m
Los Gurises3 min · 189 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 SUYAY · inicial · publica5 min · 304 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bordabehere7 min · 417 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen10 min · 648 m
Plaza de las Madres14 min · 880 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico9 min · 552 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 16.833 por m², un 8,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Alquileres de locales en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 5300, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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